미국 FOMC 회의가 왜 우리 집 대출이자에 영향을 줄까?

2025. 5. 22.

by. 별빛지구여행자

멀리 있는 미국의 금리 결정이 내 주택대출 이자에 직결되는 이유

뉴스에서 미국 연준(Fed)의 FOMC 회의 결과에 따라 한국 대출금리가 오르거나 내린다는 보도를
한 번쯤 들어보셨을 겁니다.

하지만 “왜 미국 금리가 오르면 우리 집 이자가 오를까?”
의문이 드는 분들도 많습니다.

이 글에서는 미국 FOMC와 한국 대출금리의 연결 고리를
쉽고 명확하게 풀어드립니다.

FOMC(Federal Open Market Committee)는
미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed)의 통화정책 결정 기구입니다.

연 8회 개최되며 미국의 기준금리(연방기금금리)를 결정합니다.

이 금리는 미국 내 금융기관 간 자금 거래의 기준이 되며
전 세계 금융시장에 직접적인 영향을 미치는 핵심 지표입니다.

미국이 기준금리를 올리면
글로벌 투자자금이 수익률 높은 미국으로 몰리는 현상이 발생합니다.

이로 인해 한국을 포함한 신흥국 시장에서 자금이 이탈하게 되고
환율 상승(원화 약세)과 외환시장 불안정성이 커집니다.

한국은행은 이를 방어하기 위해 기준금리 인상으로 대응하게 됩니다.

한국은행이 기준금리를 올리면
시중은행들도 자금 조달 비용이 늘어나게 되고
이에 따라 주택담보대출, 신용대출 등의 금리도 연쇄적으로 인상됩니다.

즉, 미국 금리 인상 → 한국 금리 인상 → 내 대출이자 증가
라는 연결 구조가 성립하는 것입니다.

고정금리 대출은 처음 계약 시 금리가 고정되어 있어 당장 영향은 적지만
변동금리 대출은 기준금리나 시장금리에 따라 주기적으로 조정되기 때문에
FOMC 결과가 발표된 뒤 몇 주 이내에 이자 부담이 커질 수 있습니다.

2022~2023년 미국 금리 인상기
미국이 기준금리를 급격히 인상하자
한국도 금리를 7차례 연속 인상했고
주담대 금리가 연 2.7% → 5% 이상으로 상승
월 이자만 수십만 원 이상 증가한 가구 급증

미국 금리는 단지 미국만의 문제가 아니라
전 세계 금융시장, 특히 한국 대출금리에도 강한 파급력을 가집니다.

FOMC가 금리를 인상하면
우리 가계는 곧 대출이자 부담 증가로 직격탄을 맞게 됩니다.

따라서 뉴스에 나오는 FOMC 일정과 결정 결과는
부동산과 대출이자에 관심 있는 사람이라면 꼭 챙겨야 할 핵심 이슈입니다.